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Administración de comunidades

En qué podemos ayudar a su comunidad

Ahorro:

  • Analizaremos los costes económicos de su Comunidad.
  • Presentaremos un plan de ahorro y mejora de los servicios contratados.

Flexibilidad:

  • Nos adaptaremos a las características de su Comunidad pudiendo operar con su propia cuenta o con la de la administración y respetando sus industriales de confianza.
  • Celebramos las Juntas en el lugar que la Comunidad elija. Disponemos de 2 Salas de Juntas en nuestras instalaciones, la mayor con capacidad para 30 personas.

Profesionalidad:

  • Gestión rigurosa de la contabilidad.
  • Pago puntual a los proveedores.
  • Seguimiento exhaustivo de los impagados.
  • Confección de cuentas y presupuesto de gastos claros y detallados.

Eficiencia:

  • Tramitación rápida y eficiente de todas las incidencias comunitarias.

Cumplimiento de la normativa:

Verificaremos el cumplimiento de la normativa que afecta a su Comunidad,

  • La Inspección Técnica del Edificio para la obtención del Certificado de aptitud.
  • La Ley orgánica de protección de datos.
  • La normativa sobre Baja Tensión.
  • La prevención de riesgos laborales.
  • Las obligacionsb tributarias.

Atención personalizada:

  • Asignamos una persona de contacto para su Comunidad , para que la comunicación sea lo más fluida posible.

Administración de alquileres

En qué podemos ayudarle … ?

Si tiene un inmueble para alquilar :

  • Le orientaremos para darle a su inmueble el máximo valor , aconsejándole las reformas oportunas y recomendándole buenos profesionales .
  • Le ofreceremos la posibilidad de financiar las reformas para que pueda rentabilizar cuanto antes su patrimonio.
  • Le asesoraremos para que cumpla todos los requisitos legales : cédula de habitabilidad , certificado energético , boletines de instalaciones , ingreso de la fianza.
  • Le explicaremos las repercusiones fiscales que tendrá el arrendamiento
  • Nos encargaremos de anunciar el inmueble en los principales portales inmobiliarios y seleccionar los inquilinos con las mejores garantías

Si tiene un inmueble alquilado :

Le realizaremos todos los trámites para que no tenga que preocuparse de nada:

  • Cobro de los alquileres y reclamación de impagados
  • Pago puntual de las liquidaciones en el período acordado
  • Gestión de incidencias
  • Certificados anuales por el IRPF
  • Confección y presentación de autoliquidaciones y declaraciones fiscales
  • Revisión del estado del inmueble a la finalización del contrato y cálculo de los consumos de suministros , practicando la liquidación de la fianza.

Si está buscando piso de alquiler:

  • Nos ocupamos de que el inmueble que desee alquilar reúna todos los requisitos legales .
  • Redactaremos el contrato de alquiler con cláusulas claras y comprensibles .
  • Nos encargaremos del pago y presentación del ITP
  • Le atenderemos cuando ya ocupe el inmueble en cualquier incidencia que pueda producirse.