El sector inmobiliario está cada vez más profesionalizado y existen diferentes expertos que se dedican de manera específica y personalizada a resolver y asesorar con respecto a bienes inmuebles, es el caso del administrador de fincas.

El administrador de fincas, en inglés property manager, es el profesional que se encarga de llevar todos los asuntos tanto financieros como legales y técnicos para mantener una propiedad.

Dentro de las funciones principales que gestiona un administrador de fincas podemos encontrar:

  • La mejora, en general, de toda la gestión del edificio, incluyendo el funcionamiento de las instalaciones, así como sus prestaciones.
  • Asegurarse de que todo funciona correctamente y en caso contrario, gestionar todo lo necesario para poder resolver el problema de la manera más rápida y eficiente.
  • Encargarse de realizar todos los pagos necesarios con respecto a los profesionales contratados para el mantenimiento, las obras o reformas de las instalaciones y del inmueble.
  • Llevar a cabo la contabilidad del inmueble, controlando los ingresos y los gastos y ayudando a optimizar el presupuesto.
  • Contratar, supervisar y controlar a cualquier proveedor o personal empleado dentro del inmueble.
  • Cumplir el papel de secretario de la comunidad custodiando los libros de actas de las Juntas y toda la documentación relativa a la comunidad, incluyendo los certificados de estado de las cuentas, los acuerdos de la Junta de Propietarios, así como liquidar las deudas de propietarios morosos.

A pesar de que en una comunidad de vecinos existe la figura del presidente y del secretario, es muy habitual encontrar comunidades que contratan un administrador de fincas para dejar todos los asuntos en manos de un profesional cualificado que se encargue de todo.

En Finques Rodés llevamos más de cincuenta años dedicándonos a la compraventa y el alquiler de inmuebles, además de ofrecer un servicio de administración de fincas. Nuestros profesionales se encargarán de gestionar todo lo necesario para el buen mantenimiento del edificio y de su comunidad.