El pasado 6 de junio, Sandra San Agustín, responsable del Área de Comunidades de Finques Rodés, asistió a la ponencia impartida por el prestigioso abogado penalista Marc Molins en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, una jornada centrada en una realidad cada vez más presente en las comunidades de propietarios: el acoso a los administradores de fincas y la convivencia vecinal.
La sesión puso de manifiesto la complejidad de la labor que desempeñan los administradores de fincas. Más allá de la gestión administrativa, son los profesionales responsables de garantizar el cumplimiento de la legalidad, ejecutar los acuerdos adoptados en las juntas, gestionar los recursos económicos de la comunidad y actuar como interlocutores ante propietarios, proveedores y terceros.
Durante la ponencia se destacó que no todos los conflictos o desacuerdos tienen relevancia jurídica o penal. La convivencia en una comunidad requiere diálogo, respeto y la capacidad de encontrar espacios de entendimiento antes de llegar a situaciones más complejas.
También se analizaron las diferentes vías de protección frente a conductas de acoso o presión reiterada, desde las medidas internas de la comunidad y las acciones civiles hasta los casos más graves que pueden llegar a tener trascendencia penal.
Uno de los conceptos que generó mayor interés fue el denominado blocking, una forma de acoso vecinal basada en conductas insistentes y reiteradas que pueden afectar gravemente la labor de los administradores, presidentes de comunidad u otros propietarios. Se remarcó la importancia de documentar los hechos y de promover una cultura de denuncia responsable cuando sea necesario.
La jornada concluyó con una reflexión especialmente relevante para cualquier comunidad de propietarios:
«La calidad de nuestra convivencia mide la calidad de nuestra sociedad.»
En Finques Rodés creemos firmemente que una buena administración no consiste únicamente en gestionar incidencias, presupuestos o mantenimientos. También implica fomentar el respeto, la comunicación y la convivencia entre las personas que comparten un mismo espacio.
Por este motivo seguimos apostando por la formación continua de nuestro equipo, con el objetivo de ofrecer un servicio cada vez más profesional, actualizado y preparado para afrontar los retos actuales de las comunidades de propietarios.